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Re: 浮間合成跡地マンション 投稿者:モナ 投稿日:2022/09/06(Tue) 12:04 No.143

1丁目の浮間合成跡地のマンション建設が始まります。
資材の一部が運び込まれていました。

工場解体時から日々見ていたのですが、土壌汚染対策は行っていないようなので、役所に聞いてみました。

すると「周辺に地下水があり、健康影響があるレベルの有害物質がでている場合に、土壌の入れ替えや処理が必要」とのことでした。

てっきり、土の成分で判断するのかと思っていましたが違うのですね。

解体時に、雨の後、あまり見たことの無い色の水たまりができていたので心配していたのですがそういうことなら、大丈夫ということでしょう。


Re: 浮間合成跡地マンション 投稿者:YYnet 投稿日:2022/09/06(Tue) 12:55 No.144

浮間には大きな化学工場がありました。現在も操業しているところもあります。
過去には、日曹(都民タワー)、キクチカラー(オーケー・島忠)などありました。
いずれも土壌改良の処理は浮間合成跡地と同じようなものでした。


Re: 浮間合成跡地マンション 投稿者:tan 投稿日:2022/09/06(Tue) 16:46 No.145

この辺で一番高いタワーマンションが建つんですよね。
日が当たらなくなる家も出そうですね。


Re: 浮間合成跡地マンション 投稿者:YYnet 投稿日:2022/09/06(Tue) 20:26 No.147

北側が荒川なので日照問題は大分少なくなりそうです。


Re: 浮間合成跡地マンション 投稿者:モナ 投稿日:2022/09/29(Thu) 16:55 No.173

河川敷側に19階建て、道路を挟んだ向かい側に15階建ての2棟が建つ予定です。
駅を挟んだトミンタワーよりは低いですね。
1丁目の都営住宅裏側の住宅街は時期によっては朝日が当たらなくなりそうですが、日中の日照は問題なさそうです。


Re: 浮間合成跡地マンション 投稿者:YYnet 投稿日:2022/09/29(Thu) 18:52 No.174

トミンタワーの説明会にも出ました。日照の図面を見せられて、説明は法に定める基準はクリアーしていると。
日照の場合は建物の高さと位置が分かれば物理的に正確な日照時間が分かります。それを納得するかは別の話。
それと近くにライオンズマンションが建つ計画で、説明会に出ました。結構突っ込みが激しかったです。
いずれの場合も直接の被害当事者では無いので、最終的な補償問題はうわさ話程度でお話しできません・

ビル風の問題は日照ほど図面で説明できません。トミンタワーではそれほどたいした影響ないと言ってました。
実際は、西側でもの凄い風が吹くことを実感しています。


Re: 浮間合成跡地マンション 投稿者:tan 投稿日:2022/09/29(Thu) 22:28 No.175

こんな大型のマンションが同時に二棟もできてしまうと、武蔵小杉かなんかで起こったように毎朝の通勤で駅が超ラッシュになってしまわないか心配です。。。


Re: 浮間合成跡地マンション 投稿者:モナ 投稿日:2022/09/30(Fri) 10:47 No.176

武蔵小杉のように、タワーマンションが何棟も建つわけではないので、そこまで酷くはならないと思います。
確か、2棟で三百数十世帯ですので、タワマン1棟にもならないかと。

テレワークも浸透しつつあるので、従前のような殺人ラッシュはかなり限定的な時間帯だけかと思います。

日照は問題なくても、風の影響はかなりあるでしょうね。
新マンション、リノア、クリオレジダンスの計4棟で風の流れも大きく変わるでしょうし、すき間を抜けてくる風は相当強そうです。

とはいえ、街が発展し、子供も増え、周辺の店舗も潤うでしょうから、個人的には喜ばしいと思っています。
一方、古くからお住まいの方たちは、こうしたマンションが増えるのはあまり好ましくないかもしれませんね。


Re: 浮間合成跡地マンション 投稿者:ネロロ 投稿日:2022/11/05(Sat) 19:13 No.211

川口花火大会の打ち上げ会場から200mくらいしか離れていないので花火の衝撃波とか煙、匂いとか大丈夫なんですかね?


Re: 浮間合成跡地マンション 投稿者:YYnet 投稿日:2022/11/05(Sat) 22:01 No.212

打ち上げ花火を土手から真下で見たものでした。花火は腹で聴くものだと思いました。ドーン、腹に響きます。
煙や匂いを感じた記憶はありませんね。

以前、戸田の花火を載せようと思って昼間に河川敷に行ったことがあります。住民のホームレスさんに取材、
「何しろ一等席で見られる。おまけに、残り物の食料や飲料・酒類で1ヶ月は食える」と言ってました。


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